청년 주택드림 청약통장 알아보기
안녕하세요,
세상을 알려드리고 싶은 인포머 입니다.
오늘은 현 정부에서 새롭게 시행 예정인 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보겠습니다.
바로 가보시죠!
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장은 기존의 청약통장에서 더욱 발전된 혜택으로 2024년 2월에 예정된 청약통장 입니다!
청년 만 34세 이하를 대상으로 소득 연 5,000만원 이하에 납입한도는 월 100만원에 이자율을 최대 4.5%로 늘어났습니다! 이는 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하기 위해서 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저금리 대출을 통해서 생애 3단계에 걸쳐서 추가적으로 우대하는 청년 내짐 마렵 1,2,3 주거지원을 추진한다고 합니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
청년 주택드림 청약통장을 가지고 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출 '청년 주택드림 대출'을 통해서 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원한다고 합니다.
또한 대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공하여 주거비 부담을 경감해준다고 합니다. (결혼시 0.1%, 최초 출산시 0.5%, 추가 출산시 1명당 0.2% / 대출 금리하한선은 1.5%)
청년 주택드림 청약통장 신청방법
청년주택드림 청약통장은 2024년 2월 중 출시 예정입니다.
또한, 청년주택드림 대출은 1년 후인 2025년 출시 예정이고요.
미가입자는 각 은행에서 개별 가입,
일반 주택청약종합저축통장 가입자는 은행에 전환 신청을 해야합니다.
하지만, 기존 청년우대형 청약통장에 이미 가입하신 분들은 자동 전환됩니다.
특별하게도 청년 주택드림 청약통장으로 전환하더라도 기존 청약 통장의 기간, 금액, 납입횟수 모두 인정됩니다!
청년 주택드림 청약통장 Q&A
1. 청년 주택드림 대출 수혜자는?
5년간 2~30대 청약당첨자수 등을 감안하면 연간 10만명 이상이 혜택을 받을 것으로 예상된다고 합니다.
하지만, 대출 수혜자는 민간분양 물량 등 주택시장 상황에 따라 유동적일 것이라고 하네요.
2. 청년 주택드림 청약통장 신규 가입 및 전환가입시에 가입기간, 납입회수 ,납입금액 인정되나요?
현재 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입이 가능합니다
일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만원), 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능합니다.
전환가입시 가입기간, 납입회수, 납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
3. 청년 주택드림 대출시 분양가의 80% 지원의 경우 한계는?
청년 주택드림 대출은 청약 당첨 시 분양가의 80%까지 대출이 가능합니다.
금리는 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)됩니다.
대신 분양가는 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택만 해당합니다.
생애 주기별 금리 인하로 결혼시 0.1%, 출산시 0.5% 인하, 다자녀 1명 당 0.2%가 인하됩니다.
4. 청년 주택드림 신청 자격은 어떻게 되나요?
1) 연령: 만 19세에서 34세까지 가능합니다.
2) 청년 주택드림 청약통장 소득 기준: 연 5,000만원 이하이며,
청년 주택드림 대출 소득 기준: 미혼 시 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하 입니다.
3) 학력, 전공, 취업 상태, 특화 분야 등 제한없습니다.
5. 군 복무 기간도 산입이 되나요?
네 맞습니다. 군 복무 기간도 산입되어 총 6년 차감되어 40세까지 가능합니다.
해당 나이에 가입했다면 만 34세(40세)가 지나도 혜택이 유지됩니다.
6. 청년주택드림 청약통장은 중도 인출이 가능한가요?
네, 가능합니다.
다만 목적은 계약금 납부 목적이어야 하며, 중도 인출 1회만 가능합니다.
기존 청약통장은 중도 인출이 불가능했는데, 새롭게 달라진 점이죠!
청년 주택드림 청약통장 꿀팁
마지막으로 서울주택도시공사에서 권고하는 청년주택드림 청약통장의 꿀팁은 바로 '미납회차(연체회차) 미리 해결하기' 입니다.
현재 기존 주택청약종합저축통장에서 청년우대형으로 전환할 경우 선납이나 미납회차는 반영되지 않습니다.
이 말은 곧 선납이나 미납회차 납입횟수를 포기하고 청년우대형으로 전환해도 되고, 미납금을 해결하고 인정일이 왔을 때 전환해야하는 상황이 올 수 있는 것입니다.
미납금을 당장 입금한다고 해도 인정일까지는 시간이 다소 소요됩니다.
미납회차를 포기하고 전환하는 것은 청약 순위나 가점에 매우매우 중요한 요소이니까 절대 금물입니다!
미납회차를 빠르게 해결하여 청년주택드림 청약통장으로 전환을 빠르게 진행해봅시다!
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